$type=ticker$meta=0$readmore=0$snippet=0$columns=4

Những chiêu thổi giá của cò đất

Những chiêu thổi giá của cò đất thường sử dụng để “rót mật vào tai” khách hàng.

Những chiêu thổi giá của cò đất, đặc biệt là bất động sản - đất nền vùng ven của những thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội, Hải Phòng... hay các vùng trung tâm hành chính tỉnh, thành, quận huyện...

Những chiêu thổi giá của cò đất
Những chiêu thổi giá của cò đất 2
Mua đất đã có sổ đỏ, gần khu dân cư đông đúc sẽ sinh lợi nhanh
Người mua nào cũng muốn sở hữu các nền đất đã có pháp lý đầy đủ, có thể ra sổ đỏ và giấy phép xây dựng ngay sau khi giao dịch. Nắm được tâm lý này, “cò đất” bắt đầu “tung chiêu” để đẩy giá các nền đất trong các khu dân cư mới và những khu có sẵn cư dân.
Thực tế cho thấy, cùng một nền đất chào bán có thể có từ 3-5 mức giá khác nhau giữa các “cò đất”. Sự chênh lệch dao động từ vài chục cho đến cả trăm triệu đồng. Trong trường hợp này, nếu nhà đầu tư không không tìm hiểu giá đất trên thị trường, so sánh mức giá cùng khu vực sẽ có nguy cơ mua đất với mức giá cao hơn giá trị thực tế gấp nhiều lần.
Quỹ đất và dự án mới ngày càng khan hiếm
Quỹ đất đang dần khan hiếm là tình trạng chung của thị trường bất động sản, do đó, “cò đất” thường vịn vào cái cớ này để “thổi” giá bán các nền đất vượt xa giá trị thực tế. Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư lại có tâm lý nếu không mua ngay bây giờ thì hết cơ hội, quỹ đất cạn sẽ không còn sản phẩm để mua và giá sẽ tiếp tục theo chiều hướng đi lên.
Suy cho cùng, quỹ đất đang khan hiếm thực chất chỉ là cái cớ để “cò đất” “thổi giá” vì thị trường bất động sản không chỉ có phân khúc đất nền mà còn nhiều dòng sản phẩm khác có thể đầu tư.
Đường xã chuẩn bị mở rộng
Vùng ven Tp.HCM là khu vực được nhà nước rót vốn mạnh vào hạ tầng giao thông, do đó, “cò đất” thường dựa vào điều này để đẩy giá đất lên cao ngất ngưởng. Đất nền giáp tuyến đường "chuẩn bị mở", giá sẽ leo thang theo từng tháng là kịch bản chung mà giới “cò đất” thường nói với khách hàng để chốt giao dịch nhanh.
Có không ít các tuyến đường có kế hoạch mở rộng tại một số khu vực lại không diễn ra như lời “cò đất”, thậm chí, có những tuyến đường “ảo” không hề nằm trong quy hoạch của địa phương. Nhiều khu đất “đồng không mông quạnh” vẫn được giới “cò” quảng cáo sẽ sớm đông đúc trong 1 - 2 năm nữa.
Để hạn chế được rủi ro này, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ và thẩm định thông tin một cách chính xác trước khi giao dịch.
Đầu tư vào căn hộ sẽ không có lời
Đây cũng là cách mà “cò đất” nền vận dụng để kéo khách hàng và nâng giá trị của phân khúc mình đang bán. Bời vì đất thì không sinh thêm, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, thời đại bây giờ “tấc đất là tấc vàng”, có thể xây dựng theo ý muốn, cho thuê hoặc kinh doanh. Trong khi đó, căn hộ lại thích hợp cho an cư thay vì đầu tư kiếm lợi nhuận.
Cuối năm chắc chắn giá sẽ lên mạnh
Càng về cuối năm, thị trường bất động sản càng sôi động, do đó dù giá đất đã bị nâng lên nhưng “cò đất” lúc nào cũng khẳng định là giá sẽ tiếp tục tăng mạnh và thời điểm này giá đất đang còn rất “rẻ”. Chính vì vậy, không ít nhà đầu tư sẵn sàng bỏ ra mức giá cao để sở hữu “mảnh đất hái ra vàng” mà quên mất rằng thị trường bất động sản luôn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố chứ không riêng gì thời điểm cuối năm. Nhiều nhà đầu tư chỉ vì tin những lời quảng cáo không căn cứ của “cò đất” mà bị chôn vốn bất khả kháng trong một thời gian dài.

COMMENTS

Name

BĐS Bà Rịa Vũng Tàu,1,BĐS Bảo Lộc,4,BĐS Bình Chánh,1,BĐS Bình Thạnh,2,BĐS Gò Vấp,5,BĐS Phú Nhuận,1,BĐS Quận 3,1,Chủ Đầu Tư,29,Cơ Hội Đầu Tư,3,Hoa Kỳ Group,2,Kiến Thức Đầu Tư BĐS,24,Kiến Thức Dự Án,12,Kiến Thức Thị Trường BĐS,39,Kinh Nghiệm BĐS,17,Luật BĐS,15,Quy Hoạch Giao Thông Đô Thị,10,
ltr
item
Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp: Những chiêu thổi giá của cò đất
Những chiêu thổi giá của cò đất
Những chiêu thổi giá của cò đất thường sử dụng để “rót mật vào tai” khách hàng.
https://lh4.ggpht.com/-19I15iTUPjg/XItZJmdb4bI/AAAAAAAAlwY/thTkCMXlg-YvzdiCOSZAbWB1NUzUe-QHwCLcBGAs/s1600/nhung-chieu-thoi-gia-cua-co-dat.jpg
https://lh4.ggpht.com/-19I15iTUPjg/XItZJmdb4bI/AAAAAAAAlwY/thTkCMXlg-YvzdiCOSZAbWB1NUzUe-QHwCLcBGAs/s72-c/nhung-chieu-thoi-gia-cua-co-dat.jpg
Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp
http://www.canhochungcucaocap.com/2019/03/nhung-chieu-thoi-gia-cua-co-dat.html
http://www.canhochungcucaocap.com/
http://www.canhochungcucaocap.com/
http://www.canhochungcucaocap.com/2019/03/nhung-chieu-thoi-gia-cua-co-dat.html
true
354184707933892222
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy